房子漏水要找物业修吗？

在日常生活中，房子漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，房子漏水到底要不要找物业来修呢？这需要分不同的情况来进行分析。

我们要明确房屋的不同部位以及相应的维修责任归属，如果是房屋的公共区域出现漏水问题，比如屋顶、外墙等，这种情况下通常是可以找物业进行维修的，因为这些公共区域属于全体业主共同所有，物业有责任和义务对其进行维护和管理，根据相关的物业管理规定和物业服务合同，物业需要保障公共区域的正常使用和安全，以屋顶漏水为例，长期的日晒雨淋可能会导致屋顶防水层损坏，进而出现漏水现象，一旦业主发现屋顶漏水，及时向物业反映，物业应该安排专业的维修人员对屋顶进行检查和修复，物业可以动用公共维修基金来支付维修费用，公共维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

如果漏水问题出现在房屋的专有部分，也就是业主自己独立使用的空间，如卫生间、厨房等室内区域，情况就有所不同了，这些部位的维修责任主要在于业主自身，在房屋交付使用后，业主对自己房屋内部的设施和装修负有维护和管理的责任，卫生间漏水可能是由于业主在装修过程中防水处理不当，或者是长期使用导致水管老化破裂等原因引起的，这种情况下，物业通常没有直接的维修义务，但可以提供一定的协助和建议，物业可以帮助业主联系有资质的维修人员，或者提供一些关于维修的基本信息。

还要考虑房屋是否在保修期内，如果房子还在开发商规定的保修期内，无论是公共区域还是专有部分出现漏水问题，都应该首先联系开发商，开发商有责任按照合同约定对房屋进行维修，物业在这个过程中可以起到协调和沟通的作用，帮助业主与开发商取得联系，并跟进维修进度。

房子漏水是否找物业修不能一概而论，业主在遇到漏水问题时，要先判断漏水的部位和原因，以及房屋是否在保修期内，然后再决定是找物业、开发商还是自行解决，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供必要的帮助和服务，共同解决房屋漏水这一困扰业主的难题。