物业交割当天到底交接什么？

在房地产交易过程中，物业交割是一个至关重要的环节，它标志着房屋从原业主正式过渡到新业主手中，物业交割当天到底交接什么呢？下面就为大家详细介绍。

一、房屋相关资料交接

1、产权资料：原业主需向新业主提供房屋的产权证书原件及复印件，确保新业主对房屋拥有合法的产权，可能还会涉及到购房合同、契税发票等相关产权证明文件，这些资料对于新业主后续办理一些手续，如再次交易、抵押等都有着重要的作用。

2、房屋钥匙：包括进户门钥匙、单元门钥匙、地下室钥匙等所有与房屋相关的钥匙都要进行交接，新业主拿到钥匙后，应尽快更换门锁，以保障居住安全。

3、水电燃气卡：水卡、电卡、燃气卡是日常生活中使用水电燃气的重要凭证，原业主需要将这些卡交给新业主，并确保卡内有一定的余额，如果是采用预付费方式，还需要与新业主核对剩余金额，并进行相应的结算。

4、维修基金发票：维修基金是用于房屋公共部位和共用设施设备维修、更新和改造的专项资金，原业主应将维修基金发票交给新业主，这关系到新业主在未来房屋需要维修时能否正常使用维修基金。

二、费用结算

1、水电燃气费用：在物业交割当天，需要与相关部门核对水电燃气的读数，并根据上次缴费记录计算出原业主在居住期间产生的费用，新业主和原业主应按照实际使用情况进行费用结算，一般是原业主结清其居住期间的费用，新业主从交接日起开始承担费用。

2、物业费：物业费是小区物业为业主提供服务所收取的费用，原业主需要提供物业费的缴费凭证，结算清楚截至物业交割日的物业费，如果原业主有欠费情况，应及时补缴，避免影响新业主的正常居住。

3、供暖费：在北方地区，供暖费是一项重要的费用支出，如果房屋采用集中供暖，需要核对供暖费的缴纳情况，同样，原业主应结清其居住期间的供暖费，新业主从交接日起承担后续的供暖费用。

三、房屋附属设施检查与交接

1、房屋结构与装修：新业主应仔细检查房屋的结构是否有损坏，装修是否与合同约定一致，如墙面是否有裂缝、地面是否平整、门窗是否能正常开关等，对于有质量问题的地方，应及时与原业主协商解决。

2、家具家电：如果在购房合同中约定了家具家电的归属，原业主应按照约定将家具家电完好地交给新业主，新业主需要对家具家电的数量、品牌、型号、使用状况等进行逐一核对，确保其能够正常使用。

3、其他附属设施：如晾衣架、窗帘、灯具等房屋附属设施也需要进行交接，新业主应检查这些设施是否完好无损，功能是否正常。

四、相关信息变更

1、通讯地址变更：原业主应及时将其在银行、保险公司、快递公司等机构预留的通讯地址变更为新的地址，避免新业主收到原业主的信件和包裹。

2、有线电视与网络：如果房屋安装了有线电视和网络，原业主可以根据自身需求办理停机或迁移手续，新业主则可以根据自己的需要重新办理相关业务。

物业交割当天的交接内容繁多且重要，每一个环节都关系到新业主的切身利益，在物业交割时，新业主和原业主都应认真对待，确保各项交接工作顺利完成，为新的居住生活开启一个良好的开端。