物业交割究竟指的是什么？

在房地产交易过程中，物业交割是一个非常关键的环节，但很多人可能并不清楚物业交割具体指的是什么。

物业交割是指在房屋买卖、租赁等交易完成后，原业主与新业主或租客之间对与该物业相关的各项事项进行交接和确认的过程，它不仅仅是简单的钥匙交接，还涉及到多个方面的内容。

费用交割，这包括但不限于水、电、燃气、暖气、物业费等费用，原业主需要结清在其使用期间产生的各项费用，新业主或租客要与相关供应部门核对费用情况，并办理费用的过户或更名手续，水费可能需要到当地的供水公司，查询原业主是否有欠费，若没有欠费则将缴费账户更改为新业主名下，以确保后续费用的正常缴纳。

设施设备交割，物业内的各类设施设备，如门窗、电器、家具等（如果交易包含这些物品），都需要进行详细的检查和确认，新业主或租客要检查这些设施设备是否能够正常使用，是否存在损坏情况，如果有损坏，需要与原业主协商解决，确定是由原业主进行维修还是给予相应的补偿，检查房屋内的空调是否制冷制热正常，冰箱能否正常保鲜等。

再者是资料交割，原业主应向新业主或租客提供与物业相关的各种资料，如房产证复印件（如果有必要）、物业使用说明书、房屋保修卡、小区的相关规定等，这些资料对于新业主或租客了解物业的情况、正确使用和维护物业具有重要意义。

还有户口迁移问题（如果涉及），原业主需要将户口从该物业地址迁出，以避免给新业主带来不必要的麻烦，这通常需要原业主到当地的户籍管理部门办理户口迁移手续。

物业交割是一个综合性的过程，它关系到新业主或租客能否顺利、安心地使用物业，在进行物业交割时，双方一定要认真对待，按照规定和流程进行仔细的交接和确认，以避免日后产生不必要的纠纷。