要求和物业解约合法吗？

在物业管理的实际场景中，业主提出与物业解约是否合法，这是一个需要从多方面进行分析的问题。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规为判断解约的合法性提供了依据，如果物业服务合同中明确约定了解约的条件，当这些条件被触发时，业主方要求解约是具有合法性的，合同规定物业需在每月的特定日期完成小区公共区域的全面清洁，若物业连续多个月未能履行这一义务，导致小区环境脏乱差，影响了业主的正常生活，那么业主依据合同约定要求解约是合理合法的。

若物业服务企业存在严重违约行为，即使合同中没有明确的解约条款，业主也有权依据法律规定解除合同，物业擅自提高物业费标准，且未经过合法的程序和业主的同意，根据相关规定，物业费的调整需要遵循一定的流程，如召开业主大会并获得多数业主的同意等，在这种情况下，物业的擅自提价行为属于违约，业主有权要求解约。

如果业主仅仅是因为个人的主观意愿，如对某个物业工作人员的服务态度不满意，但物业服务企业整体上已经按照合同约定履行了主要义务，没有出现明显的违约情形，此时业主单方面要求解约可能就不具有合法性，物业服务是一个较为复杂的体系，涉及到小区的安全保卫、设施维护、环境卫生等多个方面，不能因为个别小问题就随意解约。

在实际操作中，业主若要与物业解约，还需要遵循一定的程序，需要通过业主大会等合法的组织形式，收集多数业主的意见，并按照合同约定和法律规定的程序向物业服务企业发出解约通知。

要求和物业解约是否合法不能一概而论，需要结合具体的合同约定、物业服务企业的履行情况以及相关法律规定来综合判断，在处理解约问题时，业主应通过合法、合理的途径来维护自身的权益。