物业开中介合法吗？

在当今的房地产市场环境中，物业与中介业务的关联逐渐引发了广泛的讨论，其中一个备受关注的问题便是：物业不能开中介吗，这是否合法？

从法律层面来看，物业企业开展中介业务本身并不存在绝对的违法性，依据我国现行的法律法规，并没有明确禁止物业服务企业涉足房地产中介服务领域，这并不意味着物业可以毫无限制地开展中介业务。

物业企业若要开展中介业务，必须满足相关的市场准入条件，根据《房地产经纪管理办法》等规定，从事房地产中介服务的机构需要具备相应的资质，这包括有固定的经营场所、一定数量的具有专业资格的房地产经纪人员等，如果物业企业没有按照规定取得相应的资质证书，就擅自开展中介业务，那么这种行为是不合法的，可能会面临相关部门的处罚。

物业在开展中介业务时，必须遵守一系列的行业规范和商业道德准则，物业与业主之间存在着物业服务合同关系，在开展中介业务过程中，不能利用对业主信息的掌握优势进行不正当竞争或者侵犯业主的隐私，不能未经业主同意就将业主的房屋信息随意透露给第三方，也不能在中介服务过程中故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息，损害业主或客户的利益。

从物业管理的本质来看，物业的主要职责是为业主提供物业服务，包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，如果物业过度将精力放在中介业务上，而忽视了自身的物业服务职责，导致物业服务质量下降，这也是违背与业主签订的物业服务合同约定的，业主有权通过合法途径维护自己的权益。

物业是可以开展中介业务的，但前提是要合法合规，满足市场准入条件，遵守行业规范和道德准则，并且不能影响正常的物业服务，物业开展中介业务才能在合法的轨道上进行，实现自身业务的拓展和业主利益的保障。