物业在小区究竟有什么权利？

在小区生活中，物业扮演着至关重要的角色，那么物业在小区到底有哪些权利呢？

物业拥有对小区公共区域进行管理和维护的权利，小区的公共道路、绿化区域、公共设施等都属于公共部分，物业有权对公共道路进行日常的清扫和维护，保证道路的干净整洁以及通行顺畅，对于绿化区域，物业可以安排人员进行定期的修剪、浇水、施肥等养护工作，提升小区的整体美观度，像小区里的健身器材、电梯等公共设施，物业也有权利制定相应的维护计划，安排专业人员进行检修和保养，确保这些设施能够正常、安全地使用。

物业具备收取物业服务费用的权利，这是物业维持日常运营和提供服务的重要经济来源，物业按照与业主签订的物业服务合同中约定的收费标准和方式，向业主收取费用，这些费用用于支付物业工作人员的工资、小区公共区域的水电费、设备的维修和更新等各项开支，物业在收费时需要做到公开透明，向业主明确费用的用途和明细。

物业有对小区安全进行管理和保障的权利，物业可以设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行登记和管理，防止外来无关人员随意进入小区，保障小区居民的人身和财产安全，物业还可以安排保安人员进行24小时巡逻，及时发现和处理小区内的安全隐患和突发事件，当遇到火灾、盗窃等情况时，物业人员有权利采取相应的应急措施，保护小区居民的生命和财产安全。

物业对于小区内的违规行为有制止和处理的权利，如果有业主违反小区的管理规定，如在公共区域乱搭乱建、违规停车、破坏绿化等，物业有权进行劝阻和制止，对于情节严重的违规行为，物业可以向相关部门报告，协助有关部门进行处理。

物业还有对小区的公共资源进行合理调配和利用的权利，物业可以根据小区的实际情况，合理安排停车位的使用，提高停车位的利用率，对于小区内的广告位等公共资源，物业也可以在经过业主同意的情况下进行合理的开发和利用，所获得的收益可以用于补充小区的公共维修资金等。

不过，物业在行使这些权利的同时，也必须履行相应的义务，要以服务业主为宗旨，保障小区的正常运转和业主的合法权益，业主和物业之间应该相互理解、相互支持，共同营造一个和谐、舒适的小区环境。