物业有权利卖楼吗？

在房地产领域，物业和楼房售卖是两个不同的概念和业务范畴，一般情况下，物业并没有权利卖楼。

我们需要明确物业的定义和职责，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业管理则是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务，其核心工作是围绕着物业的维护、保养、管理以及为业主提供服务，以保障物业的正常使用和良好的居住或办公环境。

而楼房的售卖属于房地产交易的范畴，通常只有房屋的所有权人才有权利对楼房进行出售，如果是开发商持有未售的楼房，那么开发商有权按照相关规定和程序进行销售；如果是业主拥有的房产，业主可以自行决定是否出售，并通过合法的渠道，如委托房产中介等进行交易。

物业企业没有对楼房的所有权，也就不具备售卖楼房的基本权利，在一些特殊情况下，物业可能会协助业主进行房产信息的登记和发布等工作，但这仅仅是一种辅助行为，并非真正意义上的售卖，物业也不能绕过业主或开发商，擅自将楼房进行出售。

从法律层面来看，若物业私自售卖楼房，这将严重侵犯房屋所有权人的合法权益，会面临法律的制裁，业主或开发商可以通过法律途径维护自己的权益，要求物业承担相应的赔偿责任。

综合来看，物业一般是没有权利卖楼的，它的主要精力应放在物业管理和服务工作上，而楼房售卖应遵循相关的法律法规和市场规则，由合法的所有权人来进行操作。