物业拦档收费合法吗？

在日常生活中，不少业主都遇到过物业拦档收费的情况，即物业通过设置栏杆等方式，阻止未缴费的业主车辆进出小区等，以此来促使业主缴费，这种物业拦档收费的行为究竟是否合法呢？

从法律层面来看，这需要分不同的情况进行分析。

依据相关法律规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，业主有按照约定向物业支付物业费的义务，如果业主无正当理由长期拖欠物业费，物业为了维护自身合法权益，保障服务的正常开展，在一定程度上采取合理措施进行催缴是有其合理性的，物业并没有直接采取拦档这种强制手段的权力。

拦档收费可能会侵犯业主的合法权益，小区的公共区域包括出入口等属于全体业主共有，业主对小区内的道路等享有正常通行的权利，物业设置栏杆强制收费，可能会限制业主的自由通行权，给业主的生活带来极大的不便，即使业主存在欠费情况，物业也应当通过合法、合理的途径解决，比如通过协商沟通、发送催缴通知、向人民法院提起诉讼等方式来追讨物业费。

根据《民法典》等相关法律，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，虽然拦档收费未被明确列入禁止范围，但从本质上来说，它也是一种不合理的催缴手段，这种行为可能会引发业主与物业之间的矛盾冲突，不利于小区的和谐稳定。

物业拦档收费一般情况下是不合法的，物业应该通过合法合规的途径来解决物业费收缴问题，保障业主的合法权益，同时业主也应当积极履行自己支付物业费的义务，共同营造一个和谐、有序的小区环境。