物业有权向单位发函吗？

在物业管理的实际工作场景中，物业是否有权向单位发函是一个常被讨论的问题，从物业的职能和法律层面来分析，物业是具备一定向单位发函的权利的。

从物业的管理职能角度来看，物业承担着对小区、商业区域等特定范围内的公共设施维护、环境卫生管理、安全保障等一系列职责，如果某个单位在物业所管理的区域内存在诸如破坏公共设施、违反物业管理规定乱堆乱放物品、影响公共安全等行为，物业为了履行其管理职责，有权利向该单位发函，提醒其纠正不当行为，恢复公共区域的正常秩序，某单位在物业管辖的商业楼公共通道长期堆放货物，严重影响了其他业主的通行安全，物业就可以发函要求该单位限期清理货物，以保障公共区域的畅通和安全。

从法律层面来讲，物业与业主（包括单位业主）之间通常签订有物业服务合同，合同中明确规定了双方的权利和义务，物业依据合同约定为业主提供服务，同时也有权要求业主遵守合同规定的各项条款，当单位业主违反合同约定时，物业发函是一种合法的沟通和告知方式，具有一定的法律效力，合同中规定单位业主应按时缴纳物业费，若单位拖延缴费，物业可以发函进行催缴，并告知相关的违约责任。

物业向单位发函也需要遵循一定的规范和原则，函件内容必须真实、客观，有充分的事实依据，不能随意捏造或夸大问题，发函的目的应该是为了促进问题的解决和管理工作的顺利开展，而不是恶意刁难单位，发函的程序也要合法合规，要确保函件能够准确送达单位，并保留好相关的送达凭证。

物业在履行管理职责和依据物业服务合同的基础上，是有权向单位发函的，但在发函过程中，要严格遵循相关规定和原则，以合理合法的方式维护物业管理区域的正常秩序和各方的合法权益。