房地下漏水物业到底管不管？

在日常生活中，房屋出现各种问题是比较常见的情况，而房地下漏水更是让不少业主头疼不已，房地下漏水物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来进行分析。

如果房地下漏水是由于公共区域的管道、设施设备出现问题所导致的，比如小区的主排水管道破裂、公共区域的地下水管渗漏等，这种情况下物业通常是有管理责任的，物业的职责之一就是对小区内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行，当公共区域的管道等出现问题引发房地下漏水时，物业应当及时安排专业人员进行检查和维修，以避免问题进一步恶化，保障业主的正常生活。

如果房地下漏水是发生在业主的私有区域，比如业主自家室内的管道破裂、防水层损坏等原因造成的，一般来说物业并没有直接的维修义务，但物业可以为业主提供一定的协助，例如提供相关维修人员的信息，或者在业主需要进行维修时，协调其他业主给予必要的配合等，因为私有区域的设施设备属于业主个人所有，其维护和维修责任主要在于业主自身。

还有一种情况，如果房地下漏水是由于房屋质量问题引起的，且房屋仍在开发商的质保期内，那么主要责任在于开发商，物业此时可以起到一个协调的作用，帮助业主联系开发商，督促开发商履行维修义务。

房地下漏水物业是否管理不能一概而论，要根据漏水的具体原因和区域来判断，业主在遇到房地下漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，以便问题能够得到妥善解决，物业也应当积极履行自身职责，在其管理范围内为业主提供优质的服务，共同营造一个良好的居住环境。