物业有权擅自画车位吗？

在现代住宅小区中，停车位的问题一直是业主们关注的焦点，不少小区里都出现过物业突然在小区公共区域画车位的情况，这不禁让业主们产生疑问：物业有权擅自画车位吗？

从法律层面来看，物业并没有擅自画车位的权力，小区的公共区域，包括道路、绿地等，其所有权归全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，画车位并进行使用，往往涉及到改变公共区域用途或者进行经营（如收取停车费），物业未经业主大会同意，就擅自进行操作，显然是违反法律规定的。

从管理职责角度分析，物业的主要职责是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，画车位这种涉及到改变小区公共资源使用方式的行为，并不在其常规管理职责范围内，物业只是受业主委托进行小区管理服务的一方，不能越权行事。

擅自画车位还可能引发一系列不良后果，可能会破坏小区原有的规划布局和绿化环境，原本的绿地被画上车位，会减少小区的绿化面积，影响小区的整体美观和生态环境，不合理的车位规划可能会导致交通拥堵，如果车位设置不当，车辆进出困难，不仅会影响业主的日常出行，还可能存在安全隐患。

对于物业擅自画车位的行为，业主们有权利维护自己的合法权益，可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业停止擅自画车位的行为，并恢复公共区域原状，如果物业拒不改正，业主们可以向当地的房地产管理部门或者街道办事处等相关部门投诉，由这些部门依法进行处理。

物业是没有权力擅自画车位的，只有经过合法的程序，征得广大业主的同意，才能对小区公共区域进行合理的车位规划和使用，这样才能既满足业主的停车需求，又保障小区的和谐稳定。