物业费是在什么时候进行营改增的呢？

在我国的税收政策改革进程中，“营改增”是一项具有重大意义的举措，对于物业费相关的营改增时间，具体是从2016年5月1日起开始实施的。

2016年3月23日，财政部、国家税务总局发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号 ），明确规定自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税，物业管理服务属于生活服务业的范畴，所以物业费也随之从缴纳营业税改为缴纳增值税。

“营改增”之前，物业服务企业缴纳的是营业税，其计税依据是营业额全额，按照一定的税率计算应纳税额，而“营改增”之后，改为缴纳增值税，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，对于一般纳税人的物业服务企业，适用的增值税税率通常为6%，并且可以抵扣购进货物、劳务、服务等取得的进项税额；对于小规模纳税人的物业服务企业，则按照简易计税方法，以3%的征收率计算应纳税额。

“营改增”政策的实施，对于物业服务行业产生了多方面的影响，促使物业服务企业更加规范财务管理，加强发票管理和税务核算；也在一定程度上优化了行业的税收环境，推动了行业的健康发展。