物业有权停商铺水电吗？

在商业运营的场景中，商铺与物业之间的关系一直是备受关注的话题，一个经常被提及且颇具争议的问题便是：物业能停商铺水电吗？

从法律层面来看，水电供应合同是商铺业主或租户与水电供应单位之间签订的契约，水电供应单位是负责提供水电服务的主体，只有在商铺出现拖欠水电费等违反供应合同规定的情况时，供应单位才有权力按照法定程序停止水电供应，而物业并非水电供应合同的当事人，原则上是没有权力擅自停止商铺的水电供应的。

在实际的物业管理过程中，物业和商铺之间可能会存在一些矛盾和纠纷，商铺存在违反物业管理规定，如乱搭乱建、破坏公共设施等行为，且经物业多次沟通、劝阻仍不改正，这种情况下，物业可能会面临管理难题，有的物业可能会考虑通过停水电的方式来促使商铺整改，但这种做法是不恰当且不合法的，因为停水停电的手段可能会给商铺带来巨大的经济损失，影响其正常的经营活动，同时也侵犯了商铺业主或租户的合法权益。

如果物业与商铺之间出现问题，物业应该通过合法合理的途径来解决，物业可以与商铺进行积极的沟通和协商，明确指出问题所在，并提出合理的整改要求和期限，如果商铺拒不配合，物业可以向相关的行政管理部门反映情况，请求协助解决，对于商铺的违规搭建行为，可以向城管部门举报；对于破坏公共设施的行为，可以要求商铺进行赔偿并恢复原状。

对于商铺而言，如果遇到物业擅自停水电的情况，也不必惊慌，可以先与物业进行沟通，了解其停水停电的原因，并明确告知物业其行为是不合法的，如果沟通无果，商铺可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，维护自己的合法权益，必要时，还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业恢复水电供应并赔偿因停水停电所造成的损失。

物业通常情况下是不能停商铺水电的，物业和商铺都应该遵守法律法规和相关合同约定，通过合法、合理、有效的方式来处理彼此之间的关系和问题，共同营造一个和谐、有序的商业环境。