美国房价包含物业费吗？

在美国，房价和物业费通常是分开的概念，房价一般并不包含物业费。

在美国的房地产体系中，房价主要指的是购买房产本身所需要支付的费用，它反映的是房产的市场价值，会受到诸如房产的地理位置、面积大小、房屋状况、周边配套设施等多种因素的影响。

而物业费则是用于维持和管理房产所在社区或物业的相关费用，对于不同类型的房产，物业费的情况也有所不同。

在公寓小区，物业费是较为常见的，这是因为公寓往往共享许多公共设施和服务，比如电梯的维护、小区的安保、公共区域的清洁卫生、景观绿化的养护等，业主需要定期缴纳物业费来保障这些服务的正常运行，物业费的金额会根据小区的规模、设施的豪华程度以及服务的质量等有所差异。

对于独栋房屋，如果是位于有业主协会管理的社区，同样可能需要缴纳物业费，业主协会管理的社区通常会提供一些公共服务，像社区道路的维护、垃圾收集等，缴纳物业费能够确保社区的整体环境和设施得到妥善的管理和维护，提升社区的整体品质和房产的价值，不过，也有一些独栋房屋不在业主协会管理范围内，这种情况下可能就无需缴纳类似的物业费。

美国的房价和物业费是相互独立的费用项目，购房者在考虑购房成本时，除了房价之外，还需要将可能产生的物业费纳入预算之中。